Compte tenu du dernier baromètre exclusif Bien (Site d’inscription immobilière) établi pour BFM Business des prix de l’immobilier, immobilier Toulouse (Haute-Garonne) a progressé, à la fois sur l’achat et sur la location, pendant quelques semaines.
Augmenter les prix des ventes et des locations
“Le prix moyen (achat) atteint désormais 4 057 euros par m² En mai (prix affichés dans les annonces avant les négociations), selon les chiffres du site Bien. Plus d’un mois, les prix ont donc augmenté de 1% et ils ont augmenté de 3% sur un an, «note le spécialiste sur le terrain, IMMO BFM.
Ainsi, depuis le 1er avril 2025, il faut compter 220 000 euros (prix d’achat médian) Pour vous offrir un appartement de type T3 à Toulouse, contre 109 000 euros (prix d’achat médian) Pour acheter un studio dans le centre-ville.
Le prix d’une vente par m² a bien augmenté à Toulouse. © BFM Immo / Bell
Sur le côté de la location de marchandisesLes prix ont également grimpé sur un an. En effet, aujourd’hui, le prix moyen d’une location sort à 18,4 euros par m². Ainsi, pour pouvoir louer un studio dans la capitale occitaine, vous devez payer en moyenne 535 euros par mois et pour un appartement de 3 pièces, plus de 860 euros.
Enfin, IMMO BFM Indique dans son rapport que «Les principales résidences augmententde 232 773 en 2009 à 270 267 en 2020. Résidences secondaires (4 474 en 2009 contre 11 706 en 2020) et Logement vacant (18 260 en 2009 contre 24 809 en 2020).
Le prix de location par m² a bien augmenté à Toulouse. © BFM Immo / Bell
Pourquoi ce prix augmente?
Une augmentation des prix due au fait que la ville rose sait une dynamique démographique soutenue. Entre 2009 et 2021, la population est passée de 440 204 à 504 078 habitants, selon les chiffres officiels d’Insee; Et Cette forte croissance stimule la demande de logements, à la fois à l’achat et à la location.
Notez que les personnes sans activité professionnelle restent la catégorie socio-professionnelle la plus grande (105 586 personnes), elle est suivie par des cadres supérieurs et des professions intellectuelles (77 873 personnes) et des professions intermédiaires (67 245 personnes). Quant aux opérateurs d’agriculteurs, ils sont peu présents (167 personnes), ainsi que des artisans, des commerçants et des chefs d’entreprise (12 075 personnes).
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