Pour une métropole dont le centre-ville compte près de 130 000 habitants, les prix de l’immobilier restent modestes en Limoges. Le budget à prévoir pour une acquisition est inférieur à 2 000 euros par mètre carré, généralement environ 1 500 euros. Les ventes de maisons et d’appartements sont principalement à Limougeauds ou aux personnes des municipalités environnantes, malgré la présence d’entreprises dans la porcelaine de réputation mondiale et le siège de Legrand, spécialiste mondial des infrastructures électriques.
Après deux années difficiles, les agents immobiliers témoignent d’un marché tremblant, mais une partie des marchandises a du mal à trouver des preneurs. «Les maisons et les appartements des années 1970-1980 sont très difficiles à vendre ou avec une remise importante»Spécifie Stéphanie Chissadon, agent de vente pour le réseau OptimHome. C’est autant la mauvaise note du diagnostic de performance énergétique qu’un mode de mode qui ralentit les ventes, selon Mmoi Chissadon.
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Certains bâtiments de cette période ont été conçus sans ascenseur, qui pose également un problème. En outre, «Les copropriétés n’ont pas toujours effectué les travaux d’isolation et d’entretien nécessaires et les charges ont explosé, ce qui accentue les difficultés pendant la vente»Termine Catherine Mauguien-Sicard, maire adjoint de Limoges responsable de la rénovation et du logement urbain. La ville a également mis en place l’obligation de restaurer les façades dans certains districts, comme autour des Halles Carnot et de l’endroit de la République, ce qui permet d’encourager les copropriétés à commencer à travailler.
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