La définition des prix et des directives du marché immobilier est une étape essentielle avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les indices mis à jour pour le mois de mai 2025, qui sont basés sur les ventes et les locations de biens à Bastia.
Les figures immobilières essentielles à Bastia, offertes par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée dans l’analyse des données et l’IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo passe en revue l’état du marché des transactions immobilières à Bastia et dans d’autres municipalités françaises. Bastia, 1er mai 2025: Le prix médian de la vente de biens immobiliers était situé à 3,307 € / m². L’étude de l’indice montre les développements selon la période analysée: le dernier trimestre a une baisse de -0,2%, tout en notant sur douze mois, il y a une baisse de 0,2%. L’analyse des Triennaux de l’indice immobilier, en revanche, rapporte une augmentation significative des prix, s’élevant à 15,4%. Au 1er mai 2025, le marché du logement de Bastia a présenté des prix hétérogènes selon la bonne catégorie: les maisons sont revenus à environ 4 718 € / m², tandis que les appartements ont été vendus à 3 161 € / m².
L’analyse des prix par mètre carré de maisons expose les tendances suivantes: 6 121 € pour un T3, 4 591 € pour un T4, 5 707 € pour un T5 et 3 983 € pour les propriétés T6 et +.
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent généralement les preneurs à 3 639 € / m². Les appartements T2 sont estimés à 3 514 € / m². Les appartements T3 sont offerts à 2 929 € / m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 3 261 € / m².
Comparé à la moyenne départementale de Haute-Corse, d’une valeur d’environ 3 647 €, Bastia affiche un coût par mètre carré 9,3%.
Ce que vous devez absolument savoir sur les prix de la location à Bastia
Nous proposons un panorama des dernières statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. Afin de réussir dans votre projet de location, il est nécessaire de découvrir le loyer médian en vigueur dans la ville.
Au cours des quatre derniers trimestres, le loyer médian * (sans parler des frais de location) pour un studio à Bastia était de 15 € / m² pour une propriété de T1; Pour les appartements T2, il était de 14 € / m²; Et pour le logement du type T3 et +, il était de 10 € / m². Le loyer moyen d’appartements à Bastia (toutes les zones combinées) était de 11 € par mètre carré (frais de location non inclus). Les taux de location dans la ville révèlent une tendance à la hausse, avec une évolution de 14,4% par rapport à l’année précédente.
Le T1 a compté une évolution de +24,9% l’année dernière, tandis que le T2 a connu une variation de +23,5%. Les locations T3 et + ont fluctué de + 3,6%. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que T3 et + ont présenté +0,1%. Quant à T1 et T2, ceux-ci n’ont pas non plus changé au cours des 3 dernières années.
* En termes de prix, nous préférons utiliser la médiane, plus fiable que la moyenne. En effet, ce dernier peut être hautement tiré vers le haut ou en bas en raison d’un prix extrême.
